商品房买卖合同示范文本（《商品房买卖合同》的合同范本）

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商品房买卖合同示范文本：规范交易，保障合法权益

商品房买卖合同是指购买和销售商品房所订立的法律文件，具有约束力，是双方在房屋交易过程中保障合法权益的重要保障工具。本文将提供一份商品房买卖合同示范文本，旨在引导买卖双方合法合规地进行交易，确保交易的公正、公平和合法性。

第一章 总则

1.本合同是买方和卖方在自愿、平等、公正的基础上，就买卖房屋所订立的协议，双方应当严格履行。

2.本合同所称商品房，是指在国家法律规定的范围内，经国家有关部门批准的，具备商品房销售资格的房屋。

第二章 合同的成立和履行

1.买卖双方应当在合同中明确约定房屋的建筑面积、户型、位置、价格、质量等要素，并在合同签署前互相确认。

2.买卖双方应当按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，不得擅自变更合同的交付期限、付款方式等重要内容。

第三章 质量和维修

1.卖方应当保证房屋的质量符合国家规定的标准，并承诺在一定时间内对因质量问题引起的损坏进行维修。

2.买方在收到房屋后，应当对房屋进行认真查验，如有质量问题应及时向卖方提出书面通知，并协商解决。

第四章 交付和验收

1.卖方应按照合同约定，将房屋依法交付给买方，并提供相应的房屋权属证明、房屋使用说明等文件。

2.买方应在合同约定的期限内对房屋进行验收，如发现问题应及时提出，并协商解决。

第五章 违约责任

1.任何一方未按合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此所受到的损失。

2.如因不可抗力等特殊情况无法履行合同的，应当及时通知对方，并协商解决。

第六章 法律适用和争议解决

1.本合同的订立、解释、履行和争议解决适用中华人民共和国的法律。

2.对于因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同采用书面形式订立，一式两份，买卖双方各执一份，具有同等效力。

结语

商品房买卖合同示范文本的出台，为房屋买卖双方提供了一个规范交易的参考，保障了合法权益的实现。购买房屋是一项重大的投资决策，买卖双方应当理性对待，全面了解合同条款，遵守合同规定，确保交易的顺利进行。同时，政府和相关部门也应加强对商品房交易的监管，维护市场秩序，保护消费者合法权益。

最终，通过合法合规的商品房买卖合同，我们可以让房屋交易更加安心、方便、公正，促进房地产市场的健康发展。

............试读结束............

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